武肺疫情亂房市 北市預售聯(lián)查不懈怠(圖：臺北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
武肺疫情亂房市 北市預售聯(lián)查不懈怠(圖：臺北市政府)
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  • 武肺疫情亂房市 北市預售聯(lián)查不懈怠
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市2020年329檔期預售屋銷售情形冷清，受疫情影響看屋人潮少，但以北市地政局納管預售建案契約備查件數(shù)迄今已破兩百案來看，建商推案仍有持續(xù)，為維護消費者權(quán)益，地政局仍利用3月25日、26日及27日聯(lián)合法務(wù)局、消保官及建管處到預售建案實地查核，結(jié)果發(fā)現(xiàn)未完成備查的建案契約均不合格。
 
預售契約備查否 查核結(jié)果兩樣情
 
 
地政局張治祥局長表示，身為優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)市場秩序守護者，在疫情非常時期地政局仍本於使命查核絕不懈怠。本次預售屋聯(lián)合稽查，除將作建設(shè)興建之「將作民生鉑月」預售建案契約已完成備查，現(xiàn)場查核完全符合規(guī)定外，另稽查璞真建設(shè)興建之「一方璞真」、長虹建設(shè)興建之「松德長虹」、玖祐建設(shè)興建之「玖原青」、捷順國際開發(fā)興建之「敦南好好」及博德開發(fā)興建之「志榮BR4」等共5個建案，預售建案契約均不合格，部分建案契約應記載事項條款錯綜複雜，連消保官審閱時也頻搖頭直稱不容易看，對一般人而言又如何看得懂。張治祥局長強調(diào)，不動產(chǎn)市場秩序的維護應該大家一起來，針對上述建案定型化契約條款違反應記載部分，地政局業(yè)已要求限期改正，未來若限期改正而屆期不改正者，依消費者保護法規(guī)定可處新臺幣3至30萬元罰鍰；經(jīng)再次令其限期改正而屆期不改正者，則可處新臺幣5至50萬元罰鍰。
 
代銷執(zhí)業(yè)缺失多 查核文件見推託
 
張治祥局長進一步表示，不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)業(yè)務(wù)查核部分，地政局已宣導多年，但預售建案之銷售現(xiàn)場屬「非常態(tài)」營業(yè)處所，經(jīng)?？梢姶N業(yè)者便宜行事，未能真正依規(guī)定辦理。本次查核即發(fā)現(xiàn)「一方璞真」建案代銷業(yè)新聯(lián)昌廣告、「松德長虹」建案之代銷業(yè)璞煦廣告、「玖原青」建案之代銷業(yè)鼎富廣告、「志榮BR4」建案之代銷業(yè)海悅開發(fā)等建案未完成分設(shè)營業(yè)處所及經(jīng)紀人員備查；「將作民生鉑月」建案代銷業(yè)信義房屋營業(yè)員未全部辦理備查及公會證書過期；「敦南好好」建案代銷業(yè)海沃創(chuàng)意行銷經(jīng)紀人未辦理備查。另外「松德長虹」建案之代銷業(yè)璞煦廣告雖已經(jīng)地政局提前通知準備，惟業(yè)者現(xiàn)場仍未提供已簽約契約書、預購單等相關(guān)資料受檢，地政局提醒業(yè)者若限期未提供，依消費者保護法第17條、第57條及不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例第27條、第29條規(guī)定拒絕檢查仍得裁罰最低新臺幣3萬元、最高新臺幣30萬元。至於「玖原青」建案之代銷業(yè)鼎富廣告不動產(chǎn)說明書與定金收據(jù)無經(jīng)紀人簽章、廣告未註明經(jīng)紀業(yè)名稱，本案違規(guī)部分將依不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例規(guī)定裁罰。